LA FALSA IDEA DE EXCLUSIVIDAD

En su novela Austerlitz, Sebald decía algo cierto y ominoso acerca de las construcciones. El narrador hablaba sobre hacer un catálogo en el que quedaran confinadas todas las costrucciones de un lugar determinado, en orden de tamaño. Entonces dice: "...se comprendería enseguida que las que se situaban por debajo del tamaño normal de la arquitectura doméstica -las cabañas de campo, los refugios de hermitaño, la casita de vigilante de esclusas, el pabellñon de hermosas pistas, el pabellón de los niños en el jardín-, eran las que nos ofrecían al menos un vislumbre de paz, mientras que un edificio gigantesco, como por ejemplo, el Palacio de Justicia de Bruselas en la antigua colina del patíbulo, nadie que estuviera en su sano juicio podría afirmar que le gustase. En el mejor de los casos, se admiraba, y en esa admiración había ya una forma de espanto porque de algún modo sabíamos naturalemnte que los edificios que crecen hasta lo desmesurado arrojan ya la sombra de su destrucción y han sido concebidos desde el principio con vistas a su existencia ulterior como ruinas."*

Hoy, la industria inmobiliaria parece ignorar esto por completo, sobre todo el rubro dedicado a la vivienda. Al menos en la Ciudad de México no importa por dónde tarnsite uno: colonias clase medieras, zonas acaudaladas y aburguesadas, e incluso aquellas que por largo tiempo permanecieron marginadas u olvidadas, han visto erigirse nuevos y mounstrosos desarrollos habitacionales que se venden como la quintaesencia del lujo y la exclusividad, entre otras cosas. Se trata de proyectos arquitectónicos que además de ofrecer el beneficio básico que es el de la vivienda, pretenden reunir una enorme cantidad de servicios, beneficios y comodidades a sus residentes. Albercas, gimnasios, cajeros automáticos, salón de usos múltiples, áreas verdes, juegos, centros de negocios (¡!), terrazas, tiendas de autoservicio, salas de cines, salones de fiesta, circuitos para correr, roof gardens y valet parking, por citar los servicios menos extravagantes, conforman hoy el principal atractivo de su oferta.

Recuerdo que una vez leyendo todo lo que ofrecía uno de estos conjuntos habitacionales, me dije: "Bueno, pero es que con todo esto ya no tendré a qué salir". Y no es que esto sea una mera idea mía, sino que es así como lo venden. "Todas las comodidades sin salir de casa", rezan los impresos publicitarios. Pareciera que la actual idea de vivienda aspira a confinar las actividades diarias de la gente a un círculo cada vez más reducido y limitado.

Pero la cosa no queda ahí. Las tendencias actuales contemplan  desarrollos que pretender ser algo así como ciudades a escala integradas por edificios para uso habitacional, centros comerciales y museos. Ahí está el ejemplo de Plaza Carso, y más recientemente Mítikah, al sur de la ciudad, que además incluirá un hospital y la torre más alta de México; un Superama, y otro centro comercial, a parte de Centro Coyoacán, que está ahí a lado. 

"Mítikah logra fusionar una zona rica en historia y un lenguaje propio, con un proyecto arquitectónico y urbanístico espejo de las necesidades contemporáneas", dice un anuncio en el periódico. Sin embargo, encuentro difícil de creer que ponernos todo al alcance de la mano sea fruto de una necesidad contemporánea. Por el contrario, esa invitación a no salir, a no desplazarnos y encerrarnos cada vez más en la esfera de lo "privado"engendra la semilla de la ociosidad, la pereza, la inactividad y la apatía. Tener las cosas tan cerca, tan disponibles, nos predispone de manera negativa a hacer uso de ellas. Así, es fácil darlas por sentado, postergarlas e ignorarlas. 

El problema principal sigue siendo en muchos casos la cantidad de departamentos que llega a contener un solo desarrollo. Por ejemplo, NeóVita, en Polanco, ofrece apartamentos desde 6 millones de pesos; una cosa exhorbitante que desde luego promete lujo y exclusividad a manos llenas. Sin embargo, con ese precio uno podría comprar con facilidad una casa en algunza zona privilegiada. Pese al alto costo, en NeóVita los residentes no gozarán realmente de tanta exclusividad ni tanta paz, pues deberán verse obligados a convivir con otros 51 departamentos, que para los estándares actuales, son más bien pocos. Como sea, cada vez son más las familias acaudaladas que emigran de sus casas en fraccionamientos de ensueño a departamentos de lujo en zonas comerciales y transitadas, sin que haya una razón de peso para dejar atrás la privacidad de una casa propia, sin reglamentos, comités vecinales, restricciones de estacionamiento, y todas aquellas políticas que hay que acatar y hacer cumplir en la vida en condominio.

 ¿Dónde queda el valor de la exclusividad cuando todos los residentes tienen el mismo derecho a usar y disfrutar de todo al mismo tiempo y sin restricción alguna? Las amenidades e instalaciones si bien no son públicas, no son tampoco privadas, al menos no en sentido estricto. Hay que compartirlas. Quizás no con una sociedad, pero sí con una comunidad que al ser tan numerosa, corre el riesgo de convertirse en una molestia, en una presencia anónima y latente. En este sentido, es difícil encontrar una diferencia esencial entre los multifamiliares de antaño -siempre sinónimo de hacinamiento y sordidez- y los de ahora, sobre todo en aquellos hechos para las clases medias. La función es la misma: conglomerar, compactar. Que arriba de uno duerman, respiren y coman 200 personas; y a sus costados hagan lo propio otras 70, es simple y sencillamente estremecedor, por más acabados de lujo que lo disfracen o decoren. Esto no puede darle a nadie una sensación de intimidad ni de refugio o guarida, que es lo que en principio es y debería ser y representar un hogar.

City Towers, en Coyoacán, visto desde afuera se levanta como un mounstroso edificio en el que se adivinan cientos de departamentos de distintos prototipos, que más bien parecen palomares unifomes y homologados. El desarrollo es tan desmesurado que no guarda, pese a su esmerada fachada, ninguna cualidad estética. Sin embargo, el éxito de ventas ha sido tanto que incluso a unos cuantos metros ya están costruyendo City Towers Coyoacán II, con las mismas "ventajas" del primero. 

Es innegable que independientemente de la capacidad de endeudamiento de las personas, a éstas les gustan los desarrollos grandes y exhorbitantes en los que la exclusividad es un mero espejismo. La importante aquí es que les brinda una falsa idea de status, y de pertenencia a ese grupo cada vez más numeroso (inexplicablemente) de gente pudiente que compra a 15 o 20 años un departamento con alberca y gimnasio, sin importarle la cantidad de voluntades de las que depende su adecuada manutención y funcionamiento. Es gente que se mantiene ajena a que la desmesura en las proporciones arquitectónicas lejos de brindar una idea de paz, como decía el melancólico narrador de Sebald, nos hace sentir pequeños y extraviados en ese laberinto de departamentos, pasillos y elevadores que distribuyen incansablemente a vecinos anónimos. 

Las necesidades de vivienda de nuestra población son grandes y crecientes, y los departamentos resuelven esa necesidad específica, pero otra cosa muy distinta son las pretensiones con que lo hacen.  En Europa pensar en estos desarrollos está fuera de lugar. Allá, los pisos son reducidos y mucho más caros, pero la gente los habita sin mayor aspiración que la de vivir cómoda y tranquila. Aquí eso ha empezado a distorsionarse, a confundirse con la idea lujo y confort.

En lo personal,  no encuentro nada tan exclusivo ni privado, como el patio trasero o jardín de tu propia casa; ni nada tan tranquilo como un edificio con unos cuantos departamentos habitados por gente tranquila y sensata que no aspira a tener "todas las comodidades sin salir de casa."

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* Austerlitz, W.G. Sebald, Ed. Anagrama, 2001, pag. 22